📥 Import données — logements, baux, entités
Remplir le template Excel puis l'importer ici. Les données existantes sont mises à jour, rien n'est supprimé.
🏦 Les relevés bancaires s'importent depuis « Loyers & Mouvements »
Le bouton 🏦 Importer banque y lit ton relevé (OFX ou Excel), te montre ce qu'il a compris (colonnes retenues, contrôle du solde, lignes écartées et pourquoi), détecte les doublons et te laisse tout corriger avant d'enregistrer quoi que ce soit.
Le bouton 🏦 Importer banque y lit ton relevé (OFX ou Excel), te montre ce qu'il a compris (colonnes retenues, contrôle du solde, lignes écartées et pourquoi), détecte les doublons et te laisse tout corriger avant d'enregistrer quoi que ce soit.
Tous
Recettes
Dépenses
| Date ▼ | Libellé | Catégorie ▼ | Affectation ▼ | Montant | Fact. |
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Baux actifs
Historique
Candidats
Pré-sélection des locataires — triez les dossiers avant de créer un bail
Actifs 0
Archivés 0
| Candidat | Bien | Date début | Statut | Revenus | Garant | Confiance |
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Communications
Historique des emails envoyés + tableau de bord + modèles disponibles
| Logement | Locataire | Type | Date | Pièces / Éléments |
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Bail
Règles import
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Catégories comptables
Bail
Une seule chose à régler ici : tes clauses particulières par défaut. Tout le reste du bail est généré automatiquement et garanti conforme.
Clauses particulières par défaut
Votre texte, ajouté dans une section « Conditions particulières » de chaque nouveau bail — modifiable ensuite bail par bail. N'affecte jamais le corps légal.
Règles de remplissage automatique
À l'import bancaire, si le libellé contient le motif, les champs sélectionnés sont pré-remplis. Les règles s'appliquent dans l'ordre.
Exemple : motif
CREDIT AGRICOLE 12345 → Catégorie = Prêt, Logement = F-001
Mandataire — loi Hoguet
Informations légales du mandataire qui représente le bailleur (art. 92 décret n° 72-678). Ces informations s'impriment dans le bail quand le toggle "Mandataire" est activé dans le formulaire bail.
Informations mandataire
Avancé
Indice de référence des loyers (IRL)
Table INSEE — série 001515333.
Voir / corriger la table
| Trimestre | Valeur INSEE | Variation | Publié au JO | Source |
|---|
Un trimestre est publié environ six semaines après sa fin : la colonne « Publié au JO » dit à partir de quand l'indice existe. Sans réseau, la table conserve ses valeurs et le filet interne complète ce qui manque.
Maintenance — Rattachements orphelins
Détecte les logements / baux / quittances / mouvements dont l'entité de rattachement n'existe plus (entité supprimée, renommée pre-v14.51, faute de frappe). Permet de les ré-affecter à une entité active ou de les marquer supprimés.
Export données
Import & restauration
Mode cloud (Supabase)
…
🔗 Relais candidatures
Envoie à un candidat un lien sécurisé pour déposer son dossier en ligne (sans compte). Données chiffrées hébergées temporairement chez Cloudflare (sous-traitant RGPD), purgées dès rapatriement dans l'app. Voir RGPD-REGISTRE.md.
✓ Utilise la même configuration que le relais de signature (même worker Cloudflare, même clé APP_KEY). Rien à saisir ici — configure-le une seule fois dans Paramètres → 📨 Signature à distance — Relais.
Statistiques base
🔒 RGPD (v14.91)
Droits art. 15-22 RGPD. Permet d'exporter / d'effacer les données personnelles d'un locataire. Voir aussi RGPD-REGISTRE.md.
💼 Export comptable
Écritures normées DGFiP (contrôle fiscal art. L47A LPF) et, en un seul fichier, le dossier complet avec les factures pour l'expert-comptable. Mapping comptes 706/411/615/616/622/635/661 sur catégories LEGAL-2044.
→
Pré-rempli sur l'année civile en cours. Ajustable.
Ou exports séparés (par année civile) :
📊 Bilan annuel par entité (v14.92)
Synthèse N-1 par bailleur (revenus / charges / cash-flow / vacance / taux occupation + détail par logement). Réutilise les catégories 2044. Pré-requis CRG mandataire V1.1.
📋 Aide déclaration 2044 (v14.90)
Calcule le résultat foncier de l'année (recettes - charges - intérêts) avec mapping automatique des catégories vers les lignes 2044. Aide au remplissage uniquement — pas un substitut au conseil de votre expert-comptable.
🔍 État de la base locale
Affiche le contenu de la base locale (utile pour comparer entre appareils).